捷運沿線 最高貸九成
2009-12-09
【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

房市過熱,銀行競爭手法改弦易轍,捨棄以往的低利搶貸,改為提供房貸成數出優惠,捷運沿線最多可以上調一成,最高貸款至房價的九成。

合庫主管說,目前房貸第一段利率(大約是貸款前半年)僅1.5%,銀行利潤約0.3至0.5個百分點,利率已沒有再下調的空間,多數銀行反而是改為提高貸款成數來搶客戶。

以台北市為例,因為捷運網絡逐步成形,大型行庫對房貸除了考慮個人信用狀況,有無捷運經過房屋座落地,也成為核貸成數的考量重點。

台企銀主管表示,同一區域中,如果在捷運沿線500公尺內,成數可能上調一成,即便未通車的如新莊線也算;但規畫中還未動工的捷運,像是萬大線,大約只有半成的調升空間。

行庫主管表示,以往銀行觀察擔保品座落地時,都會看學區,公園等,現在重點則擺在有沒有捷運,就算還沒動工,但只要規劃未來有捷運通過,都可望提升房貸貸款成數。

以合庫為例,僅對開工後的捷運沿線物件提高可成數半成,台北市最高可貸到房價的九成。行庫主管坦言,房市熱絡,但銀行不敢推出百分百房貸,就連九成的房貸也強調要地點好,申貸人條件優,才有機會通過審核。

【2009/12/09 經濟日報】








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