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中央銀行總裁彭淮南緊盯房價變化，銀行主管指出，為了不被央行認定是炒作房市的幫兇，現在所有低利優惠房貸案全部停擺，利率已回歸正常狀態。

據了解，包括合庫等大型行庫，11月新增房貸金額都比10月萎縮約一至兩成。

行庫主管指出，現在銀行申貸審核，除了還款來源之外，對於客戶的現金流動狀況也相當關注，舉例來說，申貸人就算薪資條件優渥，如果每月可運用資金偏低，一樣會被銀行打低分。

彭淮南10月曾邀集台銀、土銀及合庫三大行庫董總，針對房貸放款狀況了解，也希望銀行不要殺價競爭，導致房市過熱，並嚴格授信。

行庫主管表示，各大國銀原先想趁政府優惠房貸用完後，研擬自辦的低利房貸，但經過央行的「提點」，目前案子都暫時「擺在抽屜裡」，僅有華銀因標到公教人員住福會的「築巢優利貸」而推出低利房貸，但也限公教人員申請。彰銀則是以和華銀同樣條件，用自有資金辦理。

行庫主管解釋，現在銀行除了續辦的低利貸款，或是針對公教人員的優惠房貸，其他房貸利率都已回歸正常，以物件座落地及貸款人信用狀況做為核貸要件，各銀行更通令分行必須採取嚴格審查標準。

【2009/12/09 經濟日報】









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