現金卡近四年總放款餘額萎縮77%，讓「地下金融業者」趁勢竄升、年增近800家。銀行主管提醒，地下錢莊以月息、日息計算，借款人很容易因利滾利而債台高築。
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目前分類：房貸 (55)
- Nov 16 Mon 2009 16:12
外銀房貸首年息殺至0.99% 搭手續費折扣更優惠 惟須留意後續加碼幅度
- Nov 16 Mon 2009 16:11
一萬戶住宅補貼貸款 最高可貸220萬
- Nov 16 Mon 2009 16:03
沉重房貸提早償 房貸族解套有方法
2009-11-16
- Nov 12 Thu 2009 14:46
二胎房貸降息 有利資金周轉
- Nov 11 Wed 2009 16:18
房貸利率分級 業者認有困難
- Nov 10 Tue 2009 17:01
地下二胎房貸 年利48 %
【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】
- Nov 10 Tue 2009 17:00
房貸想緩繳 30天內協商
【經濟日報╱記者／洪凱音】
失業率突破6%，房貸族若繳不出房貸，一定要把握30天的黃金期向銀行求救，並掌握「三延一減」的方式與貸款銀行協商減輕還款壓力。
「三延一減」是延長寬限期、延長還款年限、延長還款間隔期及減低房貸利率。
- Nov 10 Tue 2009 16:58
新房貸利率落底 未來看升
【洪正吉／台北報導】
新房貸利率不會再降了！央行總裁彭淮南出面道德勸說，各公股行庫最近密集開會，行庫指數型房貸的加碼幅度將訂定下限。現在台銀、土銀、合庫等主要行庫房貸利率前六個月最低利率一‧五％將是谷底，新房貸利率未來看升。
新房貸利率不會再降了！央行總裁彭淮南出面道德勸說，各公股行庫最近密集開會，行庫指數型房貸的加碼幅度將訂定下限。現在台銀、土銀、合庫等主要行庫房貸利率前六個月最低利率一‧五％將是谷底，新房貸利率未來看升。
- Nov 05 Thu 2009 17:43
年底前 是買方市場
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
每年進入11月以後，由於想要結婚的新人、想要換屋的民眾，都會在此時展開看屋，房市都會出現一波旺季效應。
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今年是否也如此？信義房屋認為，一切得看「房價」臉色。如果房價能如10月微幅下修或維持平盤，成交量就可望擴大。
- Nov 05 Thu 2009 17:43
轉貸前 先精算利差
【經濟日報╱記者／夏淑賢】
房屋買賣的代書費與設定費，前者平均約5,000元至8,000元，後者則為房價的千分之1.2。因此假設1,000萬元以上的物件，合計代書與設定費要1.2萬元至2萬元，消費者想要銀行代出這筆費用，切記要先比較利息，全面衡量，才不會不小心付出更高的利息。
一般來說，假如是轉貸族，且必須自行負擔代書、設定費用等，則轉貸後的房貸利息至少要比現有利息便宜約0.5個百分點，轉貸才不會有損失。如果銀行強調可免代書、設定費，則轉貸前後利差可以稍微小一點，大約0.3個百分點即不吃虧。
- Nov 05 Thu 2009 17:41
世銀示警 亞洲資產恐泡沫化
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- Nov 04 Wed 2009 18:12
老公寓變豪宅 身價2年翻1倍
老舊公寓飆翻天！行庫主管昨透露，位處北市民生社區，一戶38坪一樓公寓，最近以4800萬元成交，足足較二、三年前成長一倍以上；負責交易的業務員還指出光是民生社區已經手18戶老舊公寓交易案。
這類「老公寓」價格被烘抬成「異類豪宅」。信義房屋民生店協理鄭安成說，民生社區是台灣第一個重劃區，像是聯合二村，因當時規劃留有法定空地，地基80坪，只蓋一半，因此每戶公寓土地持分往往高達20坪上下，使得售價硬是高出附近其他公寓一至二成。
- Nov 03 Tue 2009 17:21
調高豪宅貸款利率
立法院財政委員會昨天通過立委盧秀燕等人建議案，公股行庫貸款分級，調高大面積、高金額、高成數的房貸利率。財政部長李述德表示，如果需要，會採取相關措施，視個案處理。
台北市房價逼得受薪階級買不起而出走，昨天成為立法院財委會的話題焦點，多位立委輪翻質詢，把矛頭指向貨幣政策寬鬆，利率太低，財團、投機客取得資金太容易，炒作房地，加上國產局標售土地，助漲房地產上揚。盧秀燕表示，公股行庫應率先帶頭，把房貸利率分級，以免影響一般小市民的償還能力。
- Nov 02 Mon 2009 17:12
行庫房貸利率 升了
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
房貸戶注意了，本周開始，大型行庫指數型房貸利率將陸續調升，幅度最少在0.1個百分點左右，長達半年的房貸利率低點將觸底反彈。行庫房貸主管坦言，利率最低的時候已經過去，未來新貸戶的利率將只升不降。
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- Nov 02 Mon 2009 17:11
抵利房貸 存錢又省「利」
【經濟日報╱記者黃欣／台北報導】
看好逐漸升溫的房地產市場，各家外商祭出新花招，推出「抵利型」房貸，強調存款金額可抵房貸利息，以減輕房貸族負擔。
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- Nov 02 Mon 2009 17:10
破解高房價 釐清3迷思
房價快速反撲，老百姓買不下手。專家認為，現階段充斥「雙資」謬誤，也就是資金行情及資訊扭曲。市場出現的飆漲個案，並非普遍現象，更不能將某些吸睛的推案價、或某些區域的房價全都混為一談。現今房價高漲，其實已呈現「強中透弱」的跡象，民眾不應盲目跟進，應先釐清三大迷思：
- Oct 29 Thu 2009 18:04
500萬北市可買房！
台灣「M型社會結構」越趨明顯情勢下，相較於高總價豪宅產品的交易熱絡，低總價產品當中20坪以下套房熱力十足，總價500萬以下套房買賣熱絡，較去年交易成長約4成，購屋壓力大，500萬產品大台北也找得到。
- Oct 28 Wed 2009 18:01
優惠青年買屋 政府擬二胎貸款
政府2千億優惠房貸，9月各大銀行不再續撥，為了刺激房市，幫助年輕實現有殼蝸牛夢想，政府打算開辦「二胎房貸」，協助繳不起「購屋頭期款」的民眾，補足剩下頭期款差額，不過民眾正反意見不一，專家更提醒，要評估引發房市泡沫的風險。
- Oct 27 Tue 2009 16:54
選舉在即 漲幅有限 王應傑:正是賣屋好時機
- 2009-10-27
- 中國時報
- 【王莫昀／台北報導】
縣巿長等地方選舉在即，兩岸洽簽MOU、ECFA在即，東森房屋董事長王應傑表示，這波房市已經漲過頭，加上房地產每遇上選舉，投資人總趨於觀望，預期到兩岸簽署MOU、ECFA利多出盡前，房地產漲幅有限，僅約一成左右，亦即目前是售屋的好時機，民眾若要購屋，以自住為宜。
