民眾購屋意願強，讓銀行購屋貸款餘額續創新高，10月首度突破4.9兆元。中央銀行官員表示，後續建商建融融資餘額可望隨交屋而分戶至一般房貸，購屋貸款餘額還有再創新高的空間。
根據央行統計，今年2月購屋貸款為4.69兆元，4月在2,000億元政府優惠房貸續撥後，重新點燃民眾買屋需求，購屋貸款餘額每月以100億元至300億元的幅度成長。
8月底確定優惠貸款不再續撥後，民眾更掀起一陣搶貸潮，行庫主管表示，目前市場利率仍低，各銀行自辦的低利房貸也有不少民眾申辦，購屋貸款餘額因而創下4.91兆元的新高。
央行官員補充，從建築貸款的角度觀察，建商仍續推案，完工之後貸款會陸續分戶到房貸，推升購屋貸款餘額。央行統計建築貸款餘額也連續第二個月回升，10月餘額為9,752億元，較9月增加22.3億元。
行庫主管指出，近期受都市更新和部分大面積土地釋出影響，建商持續推案，使得建築融資餘額再度增加。2月底央行降息至1.25%的史上低點，資金大量流入市場，引發台股一路從4000點向上攻堅；行庫主管說，許多有意購屋的民眾，靠著股市這波行情賺到頭期款，現在不只投資客，有些自住型的民眾紛紛出籠。
行庫主管研判，市場資金充裕，加上利息仍低，不動產是少數投資獲利率較高的資產，只要央行沒提出明確的升息時點，購屋貸款需求便可望持續，11月有可能飆破5兆元。
【2009/11/27 經濟日報】
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